Cauto ant
e las novedades legislativas que recoge el nuevo cuerpo jurídico presentado por la Consellería de Territorio y Habitatge, pesimista respecto de la marcha del sector en 2010 y expectante ante el comportamiento del sector financiero durante el que será su annus horribilis, el secretario general de los promotores Inmobiliarios en toda España -Benjamín Muñoz- valora aspectos relevantes de la actualidad sectorial, asumidas desde el enfoque empresarial. Un ejemplo de representatividad sectorial, ejercida bajo un modelo lobbista que antepone la veracidad y objetividad de sus afirmaciones al impacto posterior de los titulares. ¿Conclusiones? Diversas, aunque destaca la última de ellas, con la que cierra la entrevista:
P.- En 2008 vaticinaban una crisis de 3 o 4 años más. ¿Ven la luz al final del túnel?
R.- Tenemos muchas esperanzas para la Comunidad Valenciana en la vivienda de turismo residencial que representa el 30 - 35% de las existencias. Hay dos circunstancias para el optimismo: la recuperación de Alemania e Inglaterra y que nuestras viviendas vuelvan a ser competitivas y atractivas. Y en tercer lugar, el AVE, en el que tenemos muchas esperanzas. Será muy apetecible tener apartamentos en Xábia, Dénia o Alicante a hora y media de Madrid.
Aunque se recupere Alemania e Inglaterra, no va a afectar demasiado a la recuperación del sector en España, no van a venir esos extranjeros a Valencia por lo mal que les han tratado, en particular, representantes del sector inmobiliario valenciano.
Con la cantidad de viviendas sin vender, el desmpleo y los problemas que nuestros bancos tienen en sus balances (véase deuda griega),veo bastante complicada la recuperación de este sector durante los próximos años. Y eso complica la situación, pues la recuperación de la economia española, en el corto y medio plazo, está muy condicionada por la marcha de este sector. Si no hubieran repartido beneficios tan rápido y tantos beneficios…